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买房精装修包括哪些?新房子精装是怎样的?装


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  •   如今买房贵除了炒房外,另一部分原因是开发商卖房子时算入了精装修的费用,而且固定价格3000元/㎡。所以很多人纠结到底买精装房还是毛坯房,本文告诉大家买房精装修包括哪些内容?新房子精装是怎样的?装修费贵吗?

      1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础

      急需入住建议买精装房,因为只需要购置些家具就可以拎包入住了,方便省事省时。可是如果你对于自己的家有自己的规划,那最好选择毛坯房,你可以在装修的时候把你所有的幻想都装进去,只要钱够。

      如果要买精装房的话,一定要注意找专业的装修人员去帮忙看看到底装修质量如何。有的精装修房是在毛坯状态的时候就存在很多问题,但是后来被装修给遮过去了,看不出来。

      一般情况下,中等档次的装修全包的线元左右,当然如果您想要省钱,最好是选择半包,自己够买主材部分,软装是花钱较多的一个部分,一般上档次的精装修都很注重软装饰。当然还要看楼主想装修什么风格了,这个也是决定造价的一个方面。

      “公摊面积按精装标准收费”成为了行业“潜规则”。这意味着,一个项目公摊几万平方米,按建筑面积算而不是按套内面积,算全装修价格的话,负担就全落在购房者身上了。

      商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商,将被行政主管部门重罚。过去十几年的实践表明,只要制度设计合理,像其他国家一样按套内面积计价,并非没有可能。

      1、省心省力,不用自己跑建材市场,联系装修公司,而且由开发商统一装修统一采购,成本费大大降低;

      2、环境污染小,一是买精装过的房子避免自己装修时每天“吃灰”,二是整个小区噪音、灰尘污染减少,不用忍受邻里装修带来的困扰;

      3、快,精装房收房后基本可以拎包入住,对于那些用于出租的“包租婆”们来讲,短期内实现;

      4、贷款更实惠。精装房贷款其实是包括装修费的,相当于将“装修费”以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中,这样一来就解决业主在购房之后,又要马上拿出一大笔钱装修的问题,减轻了业主的经济负担。

      简单分析,买精装修好还是毛坯好,两种房子都有优缺点。具体选择哪种房子,就要看大家自身的条件了,如果自己有时间的话,当然是选择毛坯房来装修得好,这样入住后才更加舒服,但实在没办法要上班,就只能选择精装房了。

      不管精装修还是毛坯都不省时省力,精装房要当心房子原本存在的问题和开发商装修的质量,毛坯房装修时也需要自己常常监工,否则也会有很多不如意的地方。

 



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